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從11月份房價官方數據 看大理未來樓市走向

2019-12-18 12:18| 發布者:wangbuniao| 查看:1016| 評論:0

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12月6日早9:30分,國家統計局準時公布《2019年11月份商品70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計數據》。


在這份數據中我們可以看到,大理市11月新建商品房價格同比漲16.7%,比10月的同比漲幅18.9%下降,11月同比漲幅在70個大中城市中排名第二;大理11月環比漲0.8%。


從二手房來看,大理同比漲幅為12.6%,大理環比漲幅0.5%。?



從11月份房價官方數據 看大理未來樓市走向

在這份數據中,我們看到大理同比增速排名從全國寶座上掉了下來。


之前大理的房價同比增速之所以能一舉勇奪全國的寶座,一個是因為大理房價放在全國范圍來看本來基數就不高,另一個就是國家政策調控把幾個一線城市的房價上漲勢頭壓了下去。

而近來房價“緊箍咒”松動的傳言甚囂塵上,有的地方還出現政策“一日游”的神奇現象。


另一方面你又能聽到對房價嚴加管控的新聞。兩種聲音在網絡上吵個不停,讓身處其中的人頭疼不已。

從11月份房價官方數據 看大理未來樓市走向

再提“房住不炒”,顯示了中央遏制房價過快上漲的決心,意味著國家對房地產市場的調控不會“因噎廢食、半途而廢”。

再提“房住不炒”,說明對真實居住需求的保護力度將進一步加大,未來的微調政策將更有利于剛需,這給剛需購房者吃下了一粒“定心丸”。

再提“房住不炒”,表明嚴監管態勢將得到延續,未來樓市政策將會繼續打擊投機行為,這也徹底擊碎了投機者對房價再次反彈的幻想,想靠炒房暴富的炒房客們徹底涼涼了。




明年樓市“穩”依然是主基調

穩地價、穩房價、穩預期。




會議重申“三穩”,意味著各地方政府對房地產市場的調控不僅不能放松,還要進一步加強管控趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的行為,從而促使房地產市場和預期進入穩定通道之中。

值得注意的是,相比于前幾年中央經濟會議對于房地產的表述,今年更加強調了穩定的重要性——促進房地產市場平穩健康發展。

從11月份房價官方數據 看大理未來樓市走向

對于大理而言,盡管寶座已經失去,但并無太多影響。畢竟12.6%的同比增幅是實打實的,對生活在大理的人的影響依然不可小覷。但根據政策的描述,大理的房價在明年應該是處于一個穩定的狀態,同比增幅或許下降,但是現在這個情況來看,房價下降還是比較難。畢竟一家降導致的后果是難以想象的。




但是這個政策的好處是,對于剛需比較友好。現在到2020年已經不足半月,大理各大樓盤開發商的優惠特價房依然在熱賣,像大理滿江華府、大理外灘名著、大理泰璽茗苑、中梁·大理壹號院等樓盤,都值得關注,等年后估計又是另一個價了。

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